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De: Real Estate Asset <imoveis@reasset.com.br>
Date: seg, 28 de out de 2019 15:44
Subject: Lista atualizada de imóveis disponíveis – Real Estate Asset – Outubro/2019
To: <ramiro.fimoveis@gmail.com>
De: Real Estate Asset <imoveis@reasset.com.br>
Date: seg, 28 de out de 2019 15:44
Subject: Lista atualizada de imóveis disponíveis – Real Estate Asset – Outubro/2019
To: <ramiro.fimoveis@gmail.com>
Prezado (a) Senhor (a),
Boa tarde!
Caso este seja o nosso primeiro contato, gostaríamos de nos apresentar:
Somos uma gestora de imóveis, em sua maioria para uso comercial, corporativo ou industrial, concentrados principalmente na região metropolitana de São Paulo.
Divulgamos a lista abaixo, bem como cada imóvel com maiores detalhes, para que você possa divulgar para os seus contatos e clientes.
As comissões a serem pagas para um eventual fechamento de locação ou venda estão juntamente com a descrição de cada imóvel e suas bases comerciais.
Segue abaixo a lista atualizada:
1 – CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna
Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Módulos a partir de 1.740m² para locação (área total disponível 14.271m²).
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$1,60/m²
Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Venda: 3% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).
Localização:
R. Erva Andorinha, 450 (link para o Google Maps) - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070
São Paulo - 08090-470
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUSVZwM1o5QXI3eWM?usp=sharing
Vídeo aéreo: https://youtu.be/J8ctqBFiPac (link para YouTube)
Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.
Locação: R$32,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,76/m²
IPTU: R$3,60/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Localização:
R. Mergenthaler, 1001 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-030.
Locação: R$120.000,00/mês
Venda: R$35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais)
IPTU: R$13.576,00/mês
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Venda: 4% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Localização:
R. Major Paladino, 205 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05308-000.
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1-nr_Oe6vygFzXLxoJABzEYJ1rHp80yWT
4 – Cotia Industrial Park
Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda.
Locação: R$15,50/m² (R$140.000,00) - Baixamos de R$18/m² para R$15,50/m²!
Venda: R$24.500.000,00 (vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais)
IPTU: R$0,89/m²
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Venda: 4% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Localização:
Av. João Paulo Ablas, 3.127 (link para o Google Maps)
Cotia – SP, 06711-250
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUdm1UM3I2TTNaTjA?usp=sharing
5 – SB Log
Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis).
Locação: R$13,00/m² (IPTU incluso)
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contrato de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Localização:
R. Brascola, 222 (link para o Google Maps)
São Bernardo do Campo, 09892-110
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUa2dTRTltLVJqNXM?usp=sharing
Venda: R$10.000.000,00 (dez milhões de reais)
IPTU: R$3,32/m²
Comissão: 4% (quatro por cento) do valor negociado, já incluso no preço.
Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.
Localização:
Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496 (link para o Google Maps)
Jurubatuba, 04696-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUQWNhTFhQbFN2VzA?usp=sharing
7 – Edifício Industrial - Brás
Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (8.730m²).
Locação: R$20,00/m²
Venda: R$33.500.000,00 (trinta e três milhões e quinhentos mil reais)
Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Venda: 3% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Localização:
Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps).
Brás, 03027-020.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUcEk3c29KanhNeW8?usp=sharing
Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Venda: 3% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Localização:
Av. Guapira, 2.026 (link para o Google Maps).
Tucuruvi, 02265-002.
Locação: R$12,00/m²
IPTU: R$1,73/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contrato de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Localização:
Av. Nossa Senhora do Ó, 161 (link para o Google Maps).
Limão, 02715-031.
Locação: R$110,00/m²
Condomínio: R$16,00/m²
IPTU: R$10,00/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contrato de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Localização:
R. Minas Gerais, 316 (link para o Google Maps)
Consolação, 01244-010
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUTl9WVm5PdDV4YjQ?usp=sharing
Venda: R$6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Condomínio: R$23,00/m²
IPTU: R$10,00/m²
Comissão:
Venda: 3% (três por cento) do valor negociado, já incluso no preço.
Localização:
R. Eungênio de Medeiros, 242 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05425-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1YaHBfH4jbssw3N1_eB5Pv-OYWGygAowI
12 – Novo São Paulo (Faria Lima)
Vende-se dois conjuntos comerciais que somam 1/2 laje (448m²) - ocupados (ALUGADOS) e disponíveis apenas para venda.
Venda: R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais)
Condomínio: R$11,00/m²
IPTU: R$6,00/m²
Comissão:
Venda: 3% (três por cento) do valor negociado, já incluso no preço.
Localização:
Av. Brig. Faria Lima, 1.656 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 01451-001
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1y-mIwCSfLUo71xGwCAGlzq7X7KWIYlUY
13 – Ed. Metalúrgica Atlas - Vila Leopoldina
Lajes comerciais de 674m² (conjuntos de 482m² e 192m²) em frente à Estação Villa Lobos-Jaguaré do Trem (Cptm Linha 9), disponível para locação.
Locação: R$19,00/m²
Condomínio: R$18,00/m²
IPTU: R$3,50/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contrato de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Localização:
Av. José César de Oliveira, 111 (link para o Google Maps)
Vila Leopoldina, 02675-031
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgURXowdjJ1REpyNnc?usp=sharing
Venda: R$2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
IPTU: R$520,00 / parcela
Comissão:
Venda: 4% (quatro por cento) do valor negociado, já incluso no preço.
Localização:
R. Melo Alves, 138 (link para o Google Maps)
Cerqueira César – São Paulo / SP
CEP: 01417-010
Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.
Trata-se de comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas nos locais.
Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.
Caso não tenha as informações de algum dos imóveis, avise-nos para que possamos enviá-las.
Agradecemos seu interesse em nos ajudar nesse processo e estamos à disposição para o que precisar!
Abs,
Ariel Mizrahi
Real Estate Asset
E-mail: imoveis@reasset.com.br
Boa tarde!
Caso este seja o nosso primeiro contato, gostaríamos de nos apresentar:
Somos uma gestora de imóveis, em sua maioria para uso comercial, corporativo ou industrial, concentrados principalmente na região metropolitana de São Paulo.
Divulgamos a lista abaixo, bem como cada imóvel com maiores detalhes, para que você possa divulgar para os seus contatos e clientes.
As comissões a serem pagas para um eventual fechamento de locação ou venda estão juntamente com a descrição de cada imóvel e suas bases comerciais.
Segue abaixo a lista atualizada:
1 – CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna
Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Módulos a partir de 1.740m² para locação (área total disponível 14.271m²).
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$1,60/m²
Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Venda: 3% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).
Localização:
R. Erva Andorinha, 450 (link para o Google Maps) - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070
São Paulo - 08090-470
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUSVZwM1o5QXI3eWM?usp=sharing
Vídeo aéreo: https://youtu.be/J8ctqBFiPac (link para YouTube)
2 – Villa Merrit
Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 600m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,76/m²
IPTU: R$3,60/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Localização:
R. Mergenthaler, 1001 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-030.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1acgMFrkwHXYYI0pyZMrHZa3v1jLLN2tM?usp=sharing
3 – Galpões - Major Paladino
Galpões com escritórios e showroom disponíveis para locação monousuário (6.203m²) e venda.Venda: R$35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais)
IPTU: R$13.576,00/mês
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Venda: 4% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Localização:
R. Major Paladino, 205 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05308-000.
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1-nr_Oe6vygFzXLxoJABzEYJ1rHp80yWT
Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda.
Locação: R$15,50/m² (R$140.000,00) - Baixamos de R$18/m² para R$15,50/m²!
Venda: R$24.500.000,00 (vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais)
IPTU: R$0,89/m²
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Venda: 4% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Localização:
Av. João Paulo Ablas, 3.127 (link para o Google Maps)
Cotia – SP, 06711-250
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUdm1UM3I2TTNaTjA?usp=sharing
5 – SB Log
Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis).
Locação: R$13,00/m² (IPTU incluso)
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contrato de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Localização:
R. Brascola, 222 (link para o Google Maps)
São Bernardo do Campo, 09892-110
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUa2dTRTltLVJqNXM?usp=sharing
6 – Santo Amaro Business Park
Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda.Venda: R$10.000.000,00 (dez milhões de reais)
IPTU: R$3,32/m²
Comissão: 4% (quatro por cento) do valor negociado, já incluso no preço.
Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.
Localização:
Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496 (link para o Google Maps)
Jurubatuba, 04696-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUQWNhTFhQbFN2VzA?usp=sharing
7 – Edifício Industrial - Brás
Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (8.730m²).
Locação: R$20,00/m²
Venda: R$33.500.000,00 (trinta e três milhões e quinhentos mil reais)
Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses.
Venda: 3% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Localização:
Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps).
Brás, 03027-020.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUcEk3c29KanhNeW8?usp=sharing
8 – Edifício Industrial - Tucuruvi
Disponível para venda e locação. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
Locação: R$25,00/m² (baixamos o preço!)
IPTU: R$1,96/m²Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)
Comissão:
Locação: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Venda: 3% sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Localização:
Av. Guapira, 2.026 (link para o Google Maps).
Tucuruvi, 02265-002.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/185579Bynem1ijdVK3tDZymtpXoULGlui?usp=sharing
9 – Escritórios/Galpão para locação - Limão
Na condição atual, o imóvel possui 4.683m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
IPTU: R$1,73/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contrato de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Localização:
Av. Nossa Senhora do Ó, 161 (link para o Google Maps).
Limão, 02715-031.
10 – Panorama Paulista Corporate
Edifício comercial totalmente renovado (certificação LEED), com lajes de 403m², ao lado estação Paulista da Linha Amarela do Metrô – Disponibilidade de locação de 1 laje a 7 andares consecutivos.Locação: R$110,00/m²
Condomínio: R$16,00/m²
IPTU: R$10,00/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contrato de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Localização:
R. Minas Gerais, 316 (link para o Google Maps)
Consolação, 01244-010
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUTl9WVm5PdDV4YjQ?usp=sharing
11 – Parque dos Pinheiros
Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda. Venda: R$6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Condomínio: R$23,00/m²
IPTU: R$10,00/m²
Comissão:
Venda: 3% (três por cento) do valor negociado, já incluso no preço.
Localização:
R. Eungênio de Medeiros, 242 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05425-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1YaHBfH4jbssw3N1_eB5Pv-OYWGygAowI
12 – Novo São Paulo (Faria Lima)
Vende-se dois conjuntos comerciais que somam 1/2 laje (448m²) - ocupados (ALUGADOS) e disponíveis apenas para venda.
Venda: R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais)
Condomínio: R$11,00/m²
IPTU: R$6,00/m²
Comissão:
Venda: 3% (três por cento) do valor negociado, já incluso no preço.
Localização:
Av. Brig. Faria Lima, 1.656 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 01451-001
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1y-mIwCSfLUo71xGwCAGlzq7X7KWIYlUY
13 – Ed. Metalúrgica Atlas - Vila Leopoldina
Lajes comerciais de 674m² (conjuntos de 482m² e 192m²) em frente à Estação Villa Lobos-Jaguaré do Trem (Cptm Linha 9), disponível para locação.
Locação: R$19,00/m²
Condomínio: R$18,00/m²
IPTU: R$3,50/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contrato de locação por período maior ou igual a 36 meses.
Localização:
Av. José César de Oliveira, 111 (link para o Google Maps)
Vila Leopoldina, 02675-031
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgURXowdjJ1REpyNnc?usp=sharing
14 – Loja na R. Melo Alves, 138
Loja de rua nos Jardins, com 125m², ocupada (ALUGADA) e disponível para venda.Venda: R$2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
IPTU: R$520,00 / parcela
Comissão:
Venda: 4% (quatro por cento) do valor negociado, já incluso no preço.
Localização:
R. Melo Alves, 138 (link para o Google Maps)
Cerqueira César – São Paulo / SP
CEP: 01417-010
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1ImLb9E6ghDqiRkbQCkc2qcvYljnJZCy_?usp=sharing
Trata-se de comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas nos locais.
Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.
Caso não tenha as informações de algum dos imóveis, avise-nos para que possamos enviá-las.
Agradecemos seu interesse em nos ajudar nesse processo e estamos à disposição para o que precisar!
Abs,
Ariel Mizrahi
Real Estate Asset
E-mail: imoveis@reasset.com.br
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